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建築士が監修するリフォーム・リノベーション・賃貸アパート・マンションの空室対策、税金対策、相続問題のご相談、管理業務は兜一級建築士事務所にお任せください。

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オーナー様向け 相続・賃貸管理・マンション工事監理について

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お持ちの資産をよりよく維持・活用しませんか?マンション工事監理空家活用

お持ちの資産をよりよく維持・活用しませんか?

マンション工事監理
空家活用

  • マンション工事監理について
  • 空家活用について

兜(KABUTO)の
マンション工事監理

お持ちの賃貸マンション・分譲マンションの大規模修繕・改修でお困りになったことはございませんか?築15年前後のマンションをお持ちのオーナー様は外壁の改修や防水工事・給排水設備・消防設備で改修の必要があり、お考えの方もいらっしゃるかと思います。

兜(KABUTO)では賃貸マンションでは入居者様への周知やオーナー様へ適切な工事業者のご紹介、分譲マンションでは管理組合様との調整や分離発注による入札、また次回のへの長期修繕計画の見直しやプランニングなどコンサルティングも含めご提案させていただきます。

大規模修繕・改修の流れ 賃貸マンション 賃貸マンション 分譲マンション
  • お問い合せ
  • 01

    コンサルティングのご説明・建物調査

    ご要望の確認、目視や触診・打診検査を行います。

  • 02

    兜(KABUTO)からのご提案

    デザインの設計や修繕の工事の見積もりを含めご提案いたします。

  • 03

    施工会社のご紹介

    兜(KABUTO)の信頼のおけるオーナー様のご要望により(複数社の場合入札)施工会社を1~3社ご紹介させていただきます。

  • 05

    施工会社とのご契約

    兜(KABUTO)が施工会社とオーナー様のご契約に立ち会います。

  • 06

    工事監理

    兜(KABUTO)がオーナー様に代わり、入居者視点を持ちながら、監理を行います。

  • 07

    竣工検査・完了報告

    兜(KABUTO)が施工会社とともに竣工検査をし、ご報告いたします。

  • 08

    1年点検

    兜(KABUTO)が工事範囲に不具合がないか確認を致します。

分譲マンション
  • お問い合せ
  • 01

    コンサルティングのご説明・建物調査

    ご要望の確認後、設計・工事監理等のご契約を行います。

  • 02

    建物調査

    目視や触診・打診検査を行います。

  • 03

    改修工事計画・設計

    長期修繕計画などを参考に修繕内容を打ち合わせし、予算やご要望に応じて工事内容をご提案いたします。

  • 04

    工事会社選定

    見積もり比較、工事会社選定のお手伝いを致します。

    *工事会社の決定は管理組合様にお願いしております。 発注方式についてはこちら

  • 05

    施工会社決定・ご契約
    施工会社による工事説明

    兜(KABUTO)立ち合いの上工事内容を最終決定し、ご契約となります。 その後、入居者様に対して工事説明会を行います。

  • 06

    工事監理

    兜(KABUTO)が入居者の方々に変わり、現場監理を行います。

  • 07

    竣工検査・完了報告

    兜(KABUTO)が施工会社とともに竣工検査をし、ご報告いたします。

  • 08

    1年点検

    兜(KABUTO)と施工会社が工事範囲に不具合がないか確認を致します。

point

分譲マンションでのPoint

長期修繕計画の見直しや顧問としてのご相談などもご提案

ご要望に応じて長期修繕計画を見直し、計画に応じて工事のご提案を致します。
もちろん総会などへの参加も必要に応じてご同席させていただきます!専有部などについての入居者様からの個別相談にもご対応させて頂きます!

ordering 発注方法について

兜(KABUTO)ではオーナー様、管理組合様のご要望に合わせたご依頼方法で大規模改修工事を行っております。発注方法である「分離発注方式」と「直営発注方式」について簡単にご説明しております。ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください。

分離発注方式

分離発注方式

設計と工事監理を弊社で行い、建築工事の施工は工務店で行う方法です。建築資金のご相談・打ち合わせ・設計・お見積もり・工事監理・アフターサービスまで、しっかりとサポートさせていただきます。

メリット:工事内容が適切になる。
デメリット:監理分若干費用がかかる場合もある

直営発注方式

直営発注方式

こちらでも建築資金のご相談・打ち合わせ・設計・お見積もり・工事監理・アフターサービスまでしっかりサポートさせていただきます。

コンサルティングメニュー

  • 賃貸リフォーム
  • 空室対策
  • 相続対策賃貸管理

兜(KABUTO)の
空家活用について

ご両親からの相続や転勤に伴うマイホームの空家化でお困りではありませんか?

住宅は人が暮らさなくなると老朽化も進行し、さらに居住者が不在なことで管理者の関心が薄いことから放火などの犯罪に巻き込まれる可能性多い対象物です。

兜ではそんな空家の清掃、お庭の手入れなどの管理はもちろん、賃貸としてお住まいを活用される際の入居の斡旋、売却や店舗としての転用などもお任せください。

住んでいたお住まいの有効活用を兜(KABUTO)と共に考えてみませんか?

お持ちの空家、こんなことはありませんか?お持ちの空家、こんなことはありませんか?
  • 今は予定はないけれど、将来住むようになるまで管理してほしい
  • 空き家状態だけれど、賃貸にして収入を確保したい
  • 空き家を相続したけれど、利用方法が未定
  • 不動産として売却したい

これらは空家をお持ちの方がよくお困りになる一例です。
空家活用をお考えの際は兜(KABUTO)にぜひご相談ください。

兜(KABUTO)の空家活用は税務面も考慮して、資産をどのように活用すべきかを検討致します。

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